• Gites Au Campané
  • RD143
  • 32110 LAUJUZAN
  • Tél. 05.62.09.18.05 / 06.87.02.38.10
  • E-mail : aucampane@orange.fr
Gîte au campané

a-vendre_2

PROPRIÉTÉ 2 HA AVEC 3 MAISONS HAUT STANDING

Ancien corps de ferme entièrement rénové pendant l’hiver 2011, situé à 5 minutes du circuit automobile de Nogaro sur 2 hectares de verdure au cœur des vignobles du bas-armagnac, comprenant 3 maisons (4, 10 et 12-14 personnes – 12 chambres au total) entièrement climatisées avec 2 piscines. Classe énergie C.

Maison 12 à 14 personnes 

Dans la maison de maître, 6 chambres (1 avec 3 lits de 90, 3 avec 1 lits de 160, 1 avec 1 lit de 140, 1 avec 1 lit de 160 et 1 lit de 90), une cuisine toute équipée (four, micro-ondes, plaque 4 feux gaz, frigo congélateur, lave vaisselle, lave linge, sèche linge), un salon, une salle à manger, 2 WC, une salle de bain au RDC et une salle de douche à l’étage. Climatisation dans toutes les pièces, parking et piscine privatifs. Terrasse avec salon de jardin.

Maison 10 personnes 

Dans l’ancienne étable, 4 chambres (1 avec 3 lits, 2 avec 1 lit de 160 et 1 avec 1 lit de 140 et 1 lit de 90), une cuisine toute équipée (four, micro-ondes, plaque 4 feux gaz, frigo congélateur, lave vaisselle), un salon et une salle à manger de 65 m², un cellier (lave linge, sèche linge), 2 WC, une salle d’eau et une salle de bain à l’étage. Climatisation dans toutes les pièces, parking et piscine privatifs. Terrasse avec salon de jardin.

Maison 4 personnes 

Maison de gardien, d’habitation pour les propriétaires ou 3ème gîte à louer, 2 chambres à l’étage (1 avec un lit de 160 et 1 avec 2 lits de 90), une cuisine toute équipée (four, micro-ondes, plaque 4 feux gaz, frigo congélateur, lave vaisselle), un salon et une salle à manger, un cellier (lave linge et rangement), 2 WC, une salle d’eau. Climatisation dans toutes les pièces et parking. Terrasse avec salon de jardin.

Plusieurs dépendances, 2 locaux pour la machinerie de chaque piscine, et terrains constructibles.

A noter qu'une fois l'achat effectué, une séparation des maisons est possible car 2 fosses sceptiques, 2 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 entrées...

Idéal pour grande famille pour une propriété familiale pour les vacances ou idéal investisseurs pour exploitation toute l'année en location. Fort potentiel de développement avec des terrains à construire. Possibilité de camping. Actuellement, classement des 2 grandes maisons en 4 épis Gîtes de France .

Aucun travaux et aucun frais à prévoir. Même les draps, le linge de toilettes et tout le matériel est laissé sur place.